Kupiti stan ili plaćati najam? Prava cijena jedne i druge odluke

Najam ili kupnja stana u Hrvatskoj? U ovom videu prolazim kroz točnu formulu (Price-to-Rent omjer) i prinos od najma, ali i objašnjavam zašto matematika u stvarnosti često pada u vodu: od sive ekonomije i nesigurnosti najma do pravila banaka i mirovinskog sustava. Izračunaj što ti se više isplati i saznaj koje skrivene troškove kalkulatori za nekretnine redovito preskaču. 📌 U ovom videu saznat ćete: ✅ Kako izračunati Price-to-Rent omjer u 60 sekundi i što znači skala 16/21 ✅ Kako prinos od najma usporediti s kamatnom stopom na stambeni kredit ✅ Zašto službena statistika o najmu u Hrvatskoj skriva stvarno stanje na tržištu ✅ Zašto banke odbijaju kredite ljudima koji redovito plaćaju skup najam ✅ Prednosti i stvarni troškovi kupnje stana naspram dugoročnog podstanarstva Kalkulator pronađi na https://onovcu.hr/kalkulatori/kredit Video o obračunu plaće https://youtu.be/KTdSyPXumFg Video o kombiniranim stopama https://youtu.be/_T3TGNZ9Zms ❗Hvala InterCapitalu, sponzoru kanala! https://inter.capital/hr/pocetna/ Možete me pronaći na društvenim mrežama pa kliknite i pratite me i tamo! TikTok https://www.tiktok.com/@podcast.o.novcu Instagram https://www.instagram.com/o_novcu_podcast/ LinkedIn https://www.linkedin.com/in/marko-bogdan-866b3877/ 0:00 Dvije noćne more 0:35 Što ti govori matematika: Price-to-rent 2:08 Prinos vs. kamatna stopa 3:02 Nedostatak brojki 5:04 Postoji li uvijek izbor 6:41 Prednosti i nedostaci kupnje i najma 10:08 Kada ima smisla razmišljati o najmu 10:37 Moje mišljenje 11:31 Kako donijeti odluku #onovcu #nekretnine #NajamIliKupnja #StambeniKredit #OsobneFinancije #investiranje